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Wie sieht nachhaltiges Wohnen aus?

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Inneneinrichtung eines Zimmers im Dachgeschoss.
Neubau-Projekte sollten im Sinne der Nachhaltigkeit gestaltet werden. © pixabay

Nachhaltigkeit im Wohnungsbau ist ein Thema, das Käufer zunehmend beschäftigt. So sehr, dass laut einer Studie von Vía Célere derzeit 65 % der Spanier bereit wären, mehr für den Erwerb eines nachhaltigen Eigenheims zu zahlen. Nur als Beispiel geben 41 % an, dass sie vor dem Kauf Nachhaltigkeitskriterien berücksichtigen.

Aber woher wissen wir, ob ein Objekt nachhaltig ist? Sind alle Neubauten immer nachhaltig? Gibt es eine Kennzeichnung, die das bescheinigen kann? Gibt es nachhaltiges Wohnen in erster Strandlinie? Das wollen wir uns mal genauer anschauen.

Woran erkennt man ein nachhaltiges Zuhause?

Ein nachhaltiges Wohnobjekt kann durch ein Zertifikat offiziell anerkannt werden. Tatsächlich ist der Energieeffizienzausweis unerlässlich, sowohl bei Kauf oder Verkauf als auch beim Mieten. Wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, nachhaltig ist, werden Sie das sicher erfahren, da es ein Label haben wird, das dies belegt. Der Eigentümer wird Ihnen dieses bestimmt zeigen, denn es ist offensichtlich, dass dies ein sehr interessanter Bonus für Käufer ist, aber auch für den Verkäufer, der mit dieser Transaktion eine höhere Rentabilität erzielen können.

In jedem Fall sollten Sie wissen, dass es mehrere internationale Siegel von Zertifizierungsorganisationen gibt, anhand derer Sie leicht erkennen können, ob ein Objekt nachhaltig ist oder nicht:
● BREEAM
● LEED
● PASSIVHÄUSER
● GRÜN
Mit diesen Zertifizierungen werden die Bewertung und Schätzung des Bauprojekts in verschiedenen Kategorien wie Wohlbefinden, Gesundheit, Standort, Energie, Materialien, Abfall, Boden, Umweltverschmutzung usw. vorgenommen.

Andererseits sollten Sie wissen, dass der Bauherr oder, falls dies nicht möglich ist, der Eigentümer bei Kauf/Verkauf das sogenannte „Handbuch des Wohnobjekts“ liefern muss. Das ist eine Art Bedienungsanleitung, in der alle Informationen, die Sie benötigen, ausführlich und detailliert beschrieben sind, natürlich auch alle Fragen zum Thema Nachhaltigkeit. Einige der wichtigsten Punkte sind:
● Beschreibung des Projekts und der Wohnanlage
● Spezifizierung von Gemeinschaftsanlagen, Dienstleistungen und Kosten
● Konstruktionsmerkmale
● Projektzertifizierungen
● Bauträger, Bauunternehmer und Subunternehmer
● Empfehlungen für den ordnungsgemäßen Gebrauch, Wartung und Sicherheit

Ist ein Neubau per Definition nachhaltig?

Die Antwort ist nein. Auch wenn sich jedes Neubauprojekt damit rühmt, es hat immer Auswirkung auf die Nachhaltigkeit des Planeten. Denn es erfordert nicht nur bestimmte Materialien und entsprechendes Bauland für die Bewertung. Es müssen auch Energieverbrauch und Emissionen bei der Vergabe des einen oder anderen Labels bewertet werden.

Ein Mann hat auf seinem Tablett die Suchmaske des Immobilienmaklers pisos.com geöffnet.
Mit dem richtigen Anbieter eine nachhaltige Immobilie finden. © pisos.com

In jedem Fall ist den heutigen Bauträgern klarer denn je, dass aktuelle und zukünftige Projekte im Sinne der Nachhaltigkeit gestaltet werden müssen. Das bedeutet, dass es heute einfacher als je zuvor ist, neue Bauprojekte zu finden, die bereits „grün“, also nachhaltig geplant worden sind.

Ist nachhaltiges Wohnen in erster Strandlinie möglich?

Die Besiedlung der letzten 60 Jahre aufgrund der Ausweitung des Strandtourismus hat dazu geführt, dass mehr als 50 % der Strände und 70 % der Dünen an der spanischen Küste ernsthaft geschädigt sind. Die damals gebauten Wohnungen führen heute zu einem in die Jahre gekommenen Wohnungsbestand, der ungebremst Emissionen produziert und Energie verbraucht.

Kann man an der Küste nachhaltigen Wohnraum finden? In den weniger besiedelten Gebieten von Huelva oder Almería lassen sich gute Möglichkeiten für Neubauten finden, mit Projekten, die von Grund auf unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien gebaut wurden.

Der Bestand an gebrauchten Wohnungen wird weiterhin kaum oder überhaupt nicht effizient sein und erfordert von den derzeitigen oder zukünftigen Eigentümern erhebliche Investitionen, um ein Mindestmaß an Nachhaltigkeit zu erreichen. Next-Generation-Fonds und Hilfen zur Altbausanierung können (und sollten) bei diesem Unterfangen eine grundlegende Rolle spielen.

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